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承包公寓出租赚钱吗

时间:2024-08-17 作者:HHpoker俱乐部_德扑圈下载_临安德扑网 来源:civ.61koalas.com 阅读:0

本期分享的是承包公寓出租赚钱吗?投资公寓的收入如何?希望对大家有所帮助房子的价格一直都在上涨,一些朋友看到了投资房地产的潜力,想要去投资房产,现在公寓的产品越来越受到大家的青睐,那么租公寓有什么优势呢?公寓费的投资收益是多少?

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承包公寓出租赚钱吗?

1.小巧温暖,适合二人世界。公寓面积虽小,但与大户型相比,颇具都市时尚感,很容易营造出温馨贴心的二人世界。而且对于较小的户型,平时清理起来麻烦也少了很多,非常适合年轻夫妇和新婚夫妇居住。只要你花点时间装修,你很快就会有一个浪漫的公寓。

2.麻雀虽小,但拥有一切生活必需功能的公寓却很小。门厅与卧室、卫生间与厨房的组合紧凑灵活。对于刚步入社会的年轻人来说,用实惠的低价换一套功能齐全的房子,是非常划算的。

3.周边环境不错,公寓往往伴随着城市综合体,周边商业环境好,生活设施丰富。在家上班,不挤公交车,省时省钱。居家生活,购物、餐饮、娱乐一应俱全,方便、快捷、高档。在这里生活和工作既合适又舒适。

4、更个性化的物业管理,安全周到公寓的物业管理一般都是正规全面的,而且配备的设施往往比普通的住宅楼要好。比如智能全天候安保服务,24小时封闭式安保处理,以及及时、周到、高效的家政维修服务。这些对于普通房子来说是不可能的。

投资公寓的收入如何?

任何投资产品都有两面性,利弊并存。但看一个项目是否值得投资,要看它的效益。一般来说,公寓投资的回报主要来自租金。比如买一套公寓,40万,月租1500。根据粗略的租金回报率计算公式:

租金回报率=(月租金* 12)/总房价=(1500 * 12)/40万元=4.5%

目前公寓投资的租金回报率在3%到5%之间,但也有回报率6%的好公寓。值得一提的是,公寓租出去后,租金不会一直不变。如果这个地区房价上涨,租金也会随之上涨,回报率会更高。

小户型的潜在客户导向主要是年轻的上班族,他们正处于创业阶段,还没有购买私家车,因此对公共交通的依赖很强。所以真正受欢迎的小户型产品都是区位条件好、交通便利的项目,离公交站、地铁站都比较近。

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